MENU 02 不動産購入

ご希望に合った
物件をご紹介

財産の概要や家族構成、理想としている運用法などをヒアリングし、その情報にもとに物件をご紹介しています。収益物件を探すうえで押さえるべきポイントはさまざま。新築物件にするか中古物件にするか、どこのエリアの物件を選ぶか、1棟所有にするか区分所有にするかなど…先を見据えつつ、より安定した収益を見込める物件を選んでまいりましょう。

FLOW サポートの流れ

  • お問い合わせ

    収益不動産の購入を検討している方は、お電話または当サイトのお問い合わせフォームよりご連絡ください。ご希望の日時をお伺いし、面談日の調整を行います。

  • ヒアリング・ご提案

    財産の概要や家族構成、目指している収益などをヒアリングし、それにもとづいた物件をご紹介します。

  • 買い付けを入れる

    人気の物件はすぐになくなってしまうため、スピード勝負となります。希望に合った物件が見つかったら、早急に買い付け（購入に申し込み）を入れるのがオススメです。

  • 融資の審査を受ける

    不動産は非常に高額なため、一括購入ではなく金融機関から不動産投資ローンの融資を受けるのが一般的です。仮審査を計画的に進めておき、物件の売買契約を締結したタイミングで本審査の申し込みができるように進めておきましょう（本審査に際に売買契約書が必要になります）。

  • 売買契約を結ぶ

    宅地建物取引士から重要事項説明を受け、内容をしっかりと確認したうえで売買契約を結びます。

  • 賃貸管理会社を選ぶ

    収益不動産の管理を管理会社に委託する場合は、このタイミングで選定します。自分で管理するのもひとつの手ですが、急な対応が難しいなどのデメリットもあることから、委託するのが安心です。

  • 金銭消費貸借契約を結ぶ

    融資の本審査が通ったら、金融機関と金銭消費貸借契約を結びます。返済期間や金利などの条件は契約後に変更することはできないため、疑問や不安があれば必ず解決しておきましょう。

  • 決済・引き渡し

    不動産会社立ち会いのもと、設備に不備がないかなどの確認を行います。確認や手続きが終わったあと、必要書類や鍵を受け取ったら取引完了です。